[单选题]
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A .802.2
B .825
C .1054
D .1328
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习题解析
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1 .下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围有（ ）。
A 被投资单位产权涉及的全部资产和负债 B 被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产 C 只有长期股权投资本身 D 被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产 E 与非单独评估的评估范围完全相同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列各项关于材料的评估说法错误的是（ ）。
A 在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料 B 材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估 C 对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估 D 对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .在市场法中，对房地产区域因素进行间接比较调整，其中可比实例的房地产区域状况优于标准房地产区域状况，得102分；估价对象的房地产区域状况劣于标准房地产区域状况，得97分，则房地产区域因素调整系数为（ ）。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .债券投资与股权投资相比，具有（ ）的特点。
A 风险较小 B 安全性强 C 投资报酬率高 D 收益稳定 E 较强的流动性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .2×10年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×09年12月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×10年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（ ）。
A 450000元 B 420000元 C 360000元 D 390000元
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单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（ ）。
A 对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定 B 待摊费用价值与资产和权益的存在相关 C 待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映 D 待摊费用价值与摊余价值有本质的联系
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ ）。
A 拆迁费 B 安置补助费 C 土地补偿费 D 青苗补偿费 E 地上附着物补偿费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
A 525万元 B 230万元 C 500万元 D 306万元
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单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物权益状态了解的内容包括（ ）。
A 土地权利性质 B 建筑物的类型 C 土地使用权的年限 D 建筑物的权属 E 临路状态
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
