[多选题]
采用收益法评估不动产时，应当了解（ ）。
A .不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益
B .不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化
C .不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益
D .不动产未来收益包含有形收益和无形收益
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习题解析
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1 .执行不动产评估业务，应当要求委托人明确（ ）。
A 资产评估报告的用途 B 评估对象 C 范围 D 评估目的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .科学合理的评估假设，需要与（ ）等相联系和匹配。
A 资产评估的特定目的 B 市场条件的宏观限定情况 C 产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果 D 价值类型
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .执行不动产评估业务，应当根据（ ）等情况，选择评估方法。
A 评估目的 B 评估对象 C 价值类型 D 资料收集
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括（ ）。
A 交易实例的基本状况 B 成交日期 C 成交价格 D 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .用作参照物的交易实例应当具备的条件包括（ ）。
A 在区位 B 成交日期与评估基准日接近 C 交易类型与评估目的相适合 D 成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .采用假设开发法评估不动产时，应当了解（ ）。
A 假设开发法适用于具有开发和再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以确定的不动产 B 开发完成后的不动产价值是开发完成后不动产状况所对应的价值 C 后续开发建设的必要支出和应得利润 D 假设开发方式通常是满足规划条...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .如委托人已出具了完整的权属证书原件，就没有必要要求其对权属做出承诺。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
9 .不动产评估中采用的用途、结构、面积等信息与合法权证的证载记录不一致的情况下，原则上应采用证载记录。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
10 .存在就表示拥有所有权。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
