[多选题]
执行不动产评估业务，应当根据（ ）等情况，选择评估方法。
A .评估目的
B .评估对象
C .价值类型
D .资料收集
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习题解析
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1 .在翻建的房屋，其用途、结构、面积等参数没有法定参数的情况下，可以按照实际情况确认，并由（ ）共同认可并做出承诺。
A 资产使用人 B 委托人 C 交易各方 D 评估专业人员
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的（ ）等技术指标为依据。
A 面积 B 高度 C 容积率 D 年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .最优利用方式是指（ ）的前提下，能使不动产产生最高价值的使用方式。
A 法律上允许 B 技术上可能 C 经济上可行 D 价值最大化
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .执行不动产评估业务，应当要求委托人明确（ ）。
A 资产评估报告的用途 B 评估对象 C 范围 D 评估目的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .科学合理的评估假设，需要与（ ）等相联系和匹配。
A 资产评估的特定目的 B 市场条件的宏观限定情况 C 产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果 D 价值类型
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括（ ）。
A 交易实例的基本状况 B 成交日期 C 成交价格 D 付款方式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .用作参照物的交易实例应当具备的条件包括（ ）。
A 在区位 B 成交日期与评估基准日接近 C 交易类型与评估目的相适合 D 成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .采用收益法评估不动产时，应当了解（ ）。
A 不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益 B 不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化 C 不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益 D 不动产未来收益包含有形收益和无形收益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .采用假设开发法评估不动产时，应当了解（ ）。
A 假设开发法适用于具有开发和再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以确定的不动产 B 开发完成后的不动产价值是开发完成后不动产状况所对应的价值 C 后续开发建设的必要支出和应得利润 D 假设开发方式通常是满足规划条...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
