[判断题]
存在就表示拥有所有权。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .用作参照物的交易实例应当具备的条件包括（ ）。
A 在区位 B 成交日期与评估基准日接近 C 交易类型与评估目的相适合 D 成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .采用收益法评估不动产时，应当了解（ ）。
A 不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益 B 不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化 C 不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益 D 不动产未来收益包含有形收益和无形收益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .采用假设开发法评估不动产时，应当了解（ ）。
A 假设开发法适用于具有开发和再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以确定的不动产 B 开发完成后的不动产价值是开发完成后不动产状况所对应的价值 C 后续开发建设的必要支出和应得利润 D 假设开发方式通常是满足规划条...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .如委托人已出具了完整的权属证书原件，就没有必要要求其对权属做出承诺。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
5 .不动产评估中采用的用途、结构、面积等信息与合法权证的证载记录不一致的情况下，原则上应采用证载记录。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
7 .不动产的部分权益的两种情形，可分割的权益的各部分权益价值之和通常等于完全所有权的价值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
8 .凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法计算的房地产，都适用假设开发法评估。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
9 .采用假设开发法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
10 .基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-25
