[多选题]
浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括（ ）。
A .编制投标文件
B .组织相关的人员对该项目进行评价
C .预测中标的可能性和存在的风险
D .对投标活动进行整体策划
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习题解析
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1 .根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。
A 全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 B 全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 C 全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 D 全部大户型业主参加并表决通过
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .新选聘物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有（ ）人。
A 50 B 20 C 30 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .本案中进行的物业管理招标形式为（ ）。
A 邀请招标 B 公开招标 C 协议招标 D 唱标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .聘用浩达物业管理公司的决定必须由（ ）作出。
A 北馨花园住宅小区的业主委员会 B 北馨花园住宅小区的业主大会 C 城建房地产开发公司 D 北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .本案中的物业管理招标书中应包括的内容有 （ ）。
A 物业项目基本情况 B 物业管理范围与内容 C 评标标准与评标办法 D 招标人自身的财务状况
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（ ）。
A 临时性物业服务合同 B 前期物业服务合同 C 物业服务合同 D 法定物业服务合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .采用包干制，则物业服务费的计费包括（ ）。
A 物业服务成本 B 法定税费 C 物业服务企业利润 D 物业服务支出
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .瑞辰物业公司的亏损应按（ ）处理。
A 由瑞辰物业公司自行承担 B 由利泽花园住宅小区的业主共同承担 C 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决 D 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（ ）特征。
A 物业服务企业固定成本的比例较高 B 人工成本占总成本的比例较高 C 物业服务企业成本费用可预测性比较强 D 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
