根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（　）。

1 .该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（　）。

A 该住宅小区业主支付固定的物业服务费 B 甲物业服务企业固定成本的比例较低 C 甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高 D 该住宅小区管理处是独立的会计主体

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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2 .物业管理招标投标的原则有（　）。

A 公开 B 等价有偿 C 诚实信用 D 保护弱者

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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3 .该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（　）。

A 该房地产开发公司的名称 B 应邀招标的物业服务企业 C 获取招标文件的办法 D 甲住宅小区的基本情况

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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4 .评标委员会的下列做法中，错误的有（　）。

A 为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会 B 否决所有投标 C 向招标人提交书面评标报告 D 推荐超过3名有排序的合格中标候选人

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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5 .该小区第二次业主大会会议的召集人应为（　）。

A 小区业主委员会 B 业主大会筹备组 C 小区所属居民委员会 D 原物业管理公司

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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7 .新选聘物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有（　）人。

A 50 B 20 C 30 D 10

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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8 .本案中进行的物业管理招标形式为（　）。

A 邀请招标 B 公开招标 C 协议招标 D 唱标

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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9 .聘用浩达物业管理公司的决定必须由（　）作出。

A 北馨花园住宅小区的业主委员会 B 北馨花园住宅小区的业主大会 C 城建房地产开发公司 D 北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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10 .本案中的物业管理招标书中应包括的内容有 （　）。

A 物业项目基本情况 B 物业管理范围与内容 C 评标标准与评标办法 D 招标人自身的财务状况

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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