[多选题]
采用包干制，则物业服务费的计费包括（ ）。
A .物业服务成本
B .法定税费
C .物业服务企业利润
D .物业服务支出
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习题解析
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1 .本案中进行的物业管理招标形式为（ ）。
A 邀请招标 B 公开招标 C 协议招标 D 唱标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .聘用浩达物业管理公司的决定必须由（ ）作出。
A 北馨花园住宅小区的业主委员会 B 北馨花园住宅小区的业主大会 C 城建房地产开发公司 D 北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .本案中的物业管理招标书中应包括的内容有 （ ）。
A 物业项目基本情况 B 物业管理范围与内容 C 评标标准与评标办法 D 招标人自身的财务状况
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括（ ）。
A 编制投标文件 B 组织相关的人员对该项目进行评价 C 预测中标的可能性和存在的风险 D 对投标活动进行整体策划
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于（ ）。
A 临时性物业服务合同 B 前期物业服务合同 C 物业服务合同 D 法定物业服务合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .瑞辰物业公司的亏损应按（ ）处理。
A 由瑞辰物业公司自行承担 B 由利泽花园住宅小区的业主共同承担 C 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决 D 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（ ）特征。
A 物业服务企业固定成本的比例较高 B 人工成本占总成本的比例较高 C 物业服务企业成本费用可预测性比较强 D 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（ ）。
A 可以直接提高物业服务费的标准 B 可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出 C 可以减少法定税费的支出 D 可以降低物业服务水平以节约开支
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .如果瑞辰物业管理公司是一个二级资质的物业管理公司，则管理人员中中级职称人员至少为（ ）人以上。
A 5 B 10 C 20 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
