[单选题]
应预缴税款=预收款 ÷（1+适用税率或征收率）×规定的预征率，其中“适用税率或征收率”是指（ ）。
A . 17%、13%或5%
B . 3% 、11%或6%
C . 5% 或11%
D . 3% 或11%
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习题解析
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1 .对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（ ）。
A 房地产行业和价格走势 B 国家宏观调控政策对该行业的影响 C 该项目的招投标情况 D 企业销售规模及资金回笼情况
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-21
2 .房地产开发企业的商品房预售条件是（ ）。
A 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B 持有建设工程规划许可证和施工许可证 C 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D 取得商品房...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-21
3 .房地产开发企业的存货包括（ ）。
A 用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等 B 企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等 C 尚未完工的各种土地、房屋等开发产品 D 临时出租...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-21
4 .注册会计师在审计房地产开发企业支付的工程款时，应当特别关注工程结算书的（ ）。
A 签属日期 B 支付金额 C 工程监理的签属意见 D 主管负责人的签属意见
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
5 .注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是（ ）。
A 土地使用权证 B 建设工程开工许可证 C 商品房销售（预售）许可证 D 商品房质量保证明书
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
7 .注册会计师对房地产开发企业的存货真实性实施审计程序，其最可靠的审计证据是（ ）。
A 该企业成本项目核算的范围 B 注册会计师现场勘查记录及所取得的影像资料 C 企业成本核算的会计账簿 D 有关规划部门对项目详规的批复
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
8 .容积率的含义表述正确的是（ ）。
A 项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 B 项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值 C 项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值 D 项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
9 .房地产是指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及所附带的各种权益，下面不属于“不可分离的部分”是（ ）。
A 为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山 B 为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水、暧、电、卫生、通风、通讯设备 C 电梯、消防等设施 D 房屋建筑物的处置权
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
10 .下列支出，不属于房地产开发企业的成本项目的是（ ）。
A 土地出让金 B 企业办公楼外立面装修费 C 公共部位装修费 D 工程管理费
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
