[单选题]
房地产是指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及所附带的各种权益，下面不属于“不可分离的部分”是（ ）。
A . 为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山
B . 为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物上的水、暧、电、卫生、通风、通讯设备
C . 电梯、消防等设施
D . 房屋建筑物的处置权
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习题解析
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1 .注册会计师在审计房地产开发企业支付的工程款时，应当特别关注工程结算书的（ ）。
A 签属日期 B 支付金额 C 工程监理的签属意见 D 主管负责人的签属意见
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
2 .注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是（ ）。
A 土地使用权证 B 建设工程开工许可证 C 商品房销售（预售）许可证 D 商品房质量保证明书
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
3 .应预缴税款=预收款 ÷（1+适用税率或征收率）×规定的预征率，其中“适用税率或征收率”是指（ ）。
A 17%、13%或5% B 3% 、11%或6% C 5% 或11% D 3% 或11%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
4 .注册会计师对房地产开发企业的存货真实性实施审计程序，其最可靠的审计证据是（ ）。
A 该企业成本项目核算的范围 B 注册会计师现场勘查记录及所取得的影像资料 C 企业成本核算的会计账簿 D 有关规划部门对项目详规的批复
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
5 .容积率的含义表述正确的是（ ）。
A 项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 B 项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值 C 项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值 D 项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
7 .下列支出，不属于房地产开发企业的成本项目的是（ ）。
A 土地出让金 B 企业办公楼外立面装修费 C 公共部位装修费 D 工程管理费
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
8 .国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）文件规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，预缴增值税的预征率是（ ）。
A 预收款项的6% B 预收款项的3% C 销售收入的3% D 销售收入的6%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
9 .下列各项不属于基础配套设施费的是（ ）。
A 建筑小品 B 道路、广场建造费 C 围墙建造费 D 幼儿园、学校
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-21
10 .战争通常用的手段包括：（ ）。
A 伐谋 B 伐交 C 伐兵 D 攻城
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-21
