[单选题]
在建工程评估时，需要收集与被估对象有关的政府批准文件，下列各项中不属于政府批准文件的是（ ）。
A .土地使用权出让合同
B .建设用地许可证
C .施工许可证
D .施工合同
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习题解析
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1 .某建筑物建筑面积为1000㎡，类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/㎡,综合调价系数1.2，该地区措施费为直接工程费的8％，间接费率为6％，利润率为7％,税率为3.41％。则该建筑物土建工程的概算造价为（ ）万元。
A 179.15 B 180.18 C 181.73 D 182.41
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于基准地价修正法适用范围的表述中，错误的是（ ）。
A 适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估 B 基准地价修正法可在短时间内大批量进行宗地地价评估 C 基准地价修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度 D 基准地价修正法是宗地地价评估主要的评估方法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某写字楼建筑面积为8000㎡，外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面积的综合单价为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石的预算单价为280元/㎡。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0.8㎡。则写字楼工程的单位工程概算造价为（ ）万元。
A 1824 B 1760 C 1728 D 1664
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .基准地价修正法估价程序的首要步骤是（ ）。
A 确定修正系数表 B 调查宗地地价影响因素的指标条件 C 制定被估宗地因素修正系数 D 收集
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列属于单位建筑工程概算内容的有（ ）。
A 一般土建工程概算 B 给排水 C 通风 D 弱电工程概算 E 机械设备及安装工程概算
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .设计概算编制方法中，机械设备及安装工程概算编制方法包括（ ）。
A 预算单价法 B 设备价值百分比法 C 概算指标法 D 综合吨位指标法 E 类似工程预算法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法是（ ）。
A 形象进度法 B 成本法 C 假设开发法 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列费用中，属于企业管理费税金的有（ ）。
A 增值税 B 房产税 C 教育费附加 D 地方教育附加 E 城市维护建设税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产（ ），结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。
A 市场价格 B 账面价值 C 充值成本 D 收益价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
