[多选题]
《物权法》第七十六条规定，建筑区划内的下列（ ）事项需由业主共同决定。
A .制定和修改业主大会议事规则
B .制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C .选举业主委员会和更换业主委员会成员
D .选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E .出售出租专有部分的房屋
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习题解析
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1 .下列工作分析方法中，（ ）是工作分析人员通过直接观察，把有关工作各部分的内容、特点、方法、程度、目的等信息以文字或图表的形式记录下来的方法。
A 观察法 B 访谈法 C 问卷法 D 工作日志法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .将投标文件分为物业基本情况和技术文件两大类。物业基本情况主要包括以下内容（ ）。
A 公司规模大小 B 公司管理结构 C 公司法人地位及法定代表人证明 D 投标报价单 E 公司简介
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .不适用于工作循环周期长和以脑力劳动为主的工作，也不能得到有关任职资格要求的信息，对于紧急而又偶然的工作行为也不适用的工作分析方法是（ ）。
A 观察法 B 访谈法 C 问卷法 D 工作日志法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .物业服务合同是指物业服务企业与业主或业主委员会签订的，约定物业服务企业提供对（ ）的服务，并由业主支付服务费用的书面协议。
A 房屋及其配套设施设备进行维修 B 相关场地进行维修 C 维护物业管理区域内环境卫生 D 小区周围市政道路 E 管理及维护物业管理区域内相关秩序
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .可以简单而又迅速地收集到工作分析的信息，可控性强，适用面广的工作分析方法是（ ）。
A 观察法 B 访谈法 C 问卷法 D 工作日志法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .（ ）的缺点是被调查者容易把工作分析误认为是绩效考核，从而夸大所在职位的责任和难度，导致信息失真和扭曲。
A 观察法 B 访谈法 C 问卷法 D 工作日志法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .专有部分使用人承担的义务主要包括（ ）。
A 遵守管理规约的义务 B 遵守物业共用部位 C 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的义务 D 接受物业服务 E 承担物业服务费的义务
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列工作分析的方法中，（ ）的缺点是对有些问题调查不够深入，不利于掌握某些专门信息。
A 观察法 B 访谈法 C 问卷法 D 工作日志法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于业主大会和业主委员会的说法，正确的是（ ）。
A 业主可以设立业主大会，选举业主委员会 B 业主大会或者业主委员会的决定，只对物业公司有约束力 C 业主委员会是业主大会的执行机构 D 业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的 E 只要是建...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
