[单选题]
邢某将自家房屋租给陈某，约定租期为3年，就其房屋租赁关系而言，下列说法中正确的是（ ）。
A .该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
B .如果承租人陈某无正当理由迟延支付租金的，邢某可以直接解除合同
C .房屋租金由邢某与陈某自愿协商确定，法律并无最高数额限制
D .邢某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
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习题解析
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1 .基于他人既存的权利而取得所有权的事实，属于所有权的（ ）。
A 原始取得 B 先占取得 C 善意取得 D 继受取得
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .租赁合同是（ ）。
A 双务合同 B 无偿合同 C 无名合同 D 为第三人利益订立的合同
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单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .根据《民法总则》和《物权法》，可以适用先占取得的物是（ ）。
A 遗失的手表 B 所有人不明的埋藏物 C 房屋 D 所有人抛弃的动产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满 B 因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权 C 赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同 D 王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .根据《物权法》，下列关于所有权的取得的说法错误的是（ ）。
A 因善意取得而取得所有权的，属于原始取得 B 受遗赠而取得所有权，属于依法律行为以外的事实而取得所有权，属于继受取得 C 因建造 D 除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权一般由原物所有人取得；但所有权与用...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列所有权取得方式中，属于继受取得的是（ ）。
A 先占 B 添附 C 赠与 D 建造
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .郭某将自有房屋一套出租给林某，双方约定租金月付。租赁期内，郭某因资金周转困难，将该房屋出卖给吴某，且办理了过户手续，林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中，符合法律规定的是（ ）。
A 向吴某交付租金 B 解除租赁合同 C 缩短租赁期间 D 增加房屋租金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .卢某将自己的房子卖给了邻居谭某，并依约办理了过户登记，因为卢某新租的房子要下个月才能搬进去，经和谭某商量暂时住在原来的房子里。卢某的同学蔡某知道卢某将房子卖给了谭某很后悔，因为自己也十分喜欢这套房子。后卢某的公司因资金链断裂急需用钱，于是私自决定将谭某的房子又再次卖给了蔡某。对此，根据相关法律，下列说法错误的是（ ）。
A 卢某的行为属于无权处分 B 房屋的所有权人是谭某 C 本题中的蔡某不应认定构成善意 D 如果谭某认为蔡某不构成善意，则蔡某应当承担举证责任
题型:
单选题
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2021-08-22
10 .甲向乙出租音响设备一套，双方在合同中约定租期为一年。合同生效后第三个月，乙未经甲同意，将该套音响设备转租给丙。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A 甲有权提前解除租赁合同 B 甲无权提前解除租赁合同，但有权要求乙双倍支付租金 C 甲无权提前解除租赁合同，但有权要求丙向其支付租金 D 甲无权提前解除租赁合同，但可待租期届满后要求乙承担违约责任
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单选题
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2021-08-22
