[单选题]
下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
A .房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
B .企业开发完成后用于出租的房地产
C .企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D .房地产企业拥有并自行经营的饭店
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习题解析
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1 .企业处置一项权益法核算的长期股权投资，长期股权投资各明细科目的金额为：投资成本200万元，损益调整借方100万元，其他综合收益借方20万元。处置该项投资收到的价款为350万元。处置该项投资的收益为（ ）万元。
A 350 B 320 C 30 D 50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .2014年初远华公司购入天美公司35%的股权，成本为200万元，2014年末长期股权投资的可收回金额为165万元，故计提了长期股权投资减值准备35万元，2015年末该项长期股权投资的可收回金额为190万元，则2015年末远华公司应恢复的长期股权投资减值准备（ ）万元。
A 10 B 25 C 35 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .2014年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 1570 B 1620 C 1626 D 1633
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .甲企业2014年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元，每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2014年该项交易影响当期损益的金额为（ ）万元。
A 45 B 30 C 75 D 50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
