甲企业2014年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元，每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2014年该项交易影响当期损益的金额为（　）万元。

1 .下列不属于企业投资性房地产的是（　）。

A 房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B 企业开发完成后用于出租的房地产 C 企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D 房地产企业拥有并自行经营的饭店

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .2014年12月10日，嘉华公司建造的一项房地产达到预定可使用状态，嘉华公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。共发生土地开发费用950万元，建筑成本620万元，应予资本化的借款费用50万元，分摊的其他间接费用13万元，其中非正常损失7万元。则投资性房地产的入账价值为（　）万元。

A 1570 B 1620 C 1626 D 1633

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .关于采用公允价值模式计量的投资性房地产的表述中错误的是（　）。

A 采用公允价值模式计量的投资性房地产应该有活跃的房地产交易市场 B 采用公允价值模式计量应该能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似的房地产的市场价格或相关信息，从而可以对投资性房地产的公允价值做出合理...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .甲公司2014年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（　）。

A 固定资产科目的入账金额为23 000万元 B 固定资产科目的入账金额为22 000万元 C 将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产 D 确认转换损益为3 000万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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