投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .关于承揽合同，下列说法符合《合同法》规定的有（ ）。
A 定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失 B 承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验 C 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密 D 定作人不得随意解除承揽合同
2 .下列关于建设工程施工合同上的竣工与验收的表述中，符合合同法律制度规定的有（ ）。
A 建设工程未经竣工验收合格，不得交付使用 B 建设工程经竣工验收合格的，以建设工程转移占有之日为竣工日期 C 建设工程未经竣工验收，发包人即擅自使用的，以发包人开始使用之日为竣工日期 D 承包人已提交竣工验收报告...
3 .甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有（ ）。
A 申请专利的权利属于甲公司 B 申请专利的权利属于乙公司 C 申请专利的权利属于甲 D 如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利
4 .（2012年考题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A 500万元 B 6 000万元 C 6 100万元 D 7 000万元
5 .2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后并准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10 000万元（ 不考虑土地所有权），当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20 000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是（ ）。
A 2月1日实际支付价款10 000万元计入在建工程 B 2月1日实际支付价款10 000万元计入投资性房地产－在建 C 实际建造成本为20 000万元计入投资性房地产－在建 D 12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30 000万元
7 .下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是（ ）。
A 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 B 对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量...
8 .下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述不正确的是（ ）。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本，并按20 000万元初始计量 B 2月取得的土地使用权确认为开发产品，并按30 000万元初始计量 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本，并按40 000万元初始计量 D 4月取得的土地使用权确认为固定...
9 .下列有关甲公司2012年末报表列报金额的表述，不正确的是（ ）。
A 存货项目列报金额为60 000万元 B 投资性房地产列报金额为0 C 无形资产列报金额为9 850万元 D 在建工程列报金额为9 000万元
10 .下列有关转换日的会计处理，不正确的是（ ）。
A 按公允价值10 500万元确认投资性房地产（成本） B 确认资本公积（其他资本公积）500万元 C 确认公允价值变动损失500万元 D 冲减开发产品的账面价值11 000万元
