下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于建设工程施工合同上的竣工与验收的表述中，符合合同法律制度规定的有（ ）。
A 建设工程未经竣工验收合格，不得交付使用 B 建设工程经竣工验收合格的，以建设工程转移占有之日为竣工日期 C 建设工程未经竣工验收，发包人即擅自使用的，以发包人开始使用之日为竣工日期 D 承包人已提交竣工验收报告...
2 .甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有（ ）。
A 申请专利的权利属于甲公司 B 申请专利的权利属于乙公司 C 申请专利的权利属于甲 D 如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利
3 .（2012年考题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）。
A 500万元 B 6 000万元 C 6 100万元 D 7 000万元
4 .2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后并准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10 000万元（ 不考虑土地所有权），当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20 000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是（ ）。
A 2月1日实际支付价款10 000万元计入在建工程 B 2月1日实际支付价款10 000万元计入投资性房地产－在建 C 实际建造成本为20 000万元计入投资性房地产－在建 D 12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30 000万元
5 .投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（ ）。
A 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，...
7 .下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述不正确的是（ ）。
A 1月取得的土地使用权确认为开发成本，并按20 000万元初始计量 B 2月取得的土地使用权确认为开发产品，并按30 000万元初始计量 C 3月取得的土地使用权确认为开发成本，并按40 000万元初始计量 D 4月取得的土地使用权确认为固定...
8 .下列有关甲公司2012年末报表列报金额的表述，不正确的是（ ）。
A 存货项目列报金额为60 000万元 B 投资性房地产列报金额为0 C 无形资产列报金额为9 850万元 D 在建工程列报金额为9 000万元
9 .下列有关转换日的会计处理，不正确的是（ ）。
A 按公允价值10 500万元确认投资性房地产（成本） B 确认资本公积（其他资本公积）500万元 C 确认公允价值变动损失500万元 D 冲减开发产品的账面价值11 000万元
10 .下列有关房地产公允价值变动的表述，不正确的是（ ）。
A 2011年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元 B 2012年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认公允价值变动收益600万元 C 2012年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元 D 2012年6月租...
