20×7年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。20×8年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至20×9年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为20×9年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .ABC会计师接受委托，对甲公司某项预测性财务信息进行审核。甲公司提供的预测性财务信息中有如下数据：假定市场占有率分别为10％、20％、30％，在此基础上分别推算出各种情况下可能获取得的净利润。针对该项资料，下列说法是正确的是（ ）。
A 假定的市场占有率数据属于推测性假设，预测的财务信息属于预测 B 假定的市场占有率数据属于最佳估计假设，预测的财务信息属于预测 C 假定的市场占有率数据属于推测性假设，预测的财务信息属于规划 D 假定的市场占有率...
2 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 应确认处置损益300万元 B 应确认投资收益－300万元 C 应确认其他业务成本7 200万元 D 应增加公允价值变动损益600万元
3 .甲公司2016年1月1日，以760万元购入C公司40%的普通股权，并对C公司形成重大影响，2016年1月1日C公司所有者权益的账面价值为1950万元，可辨认净资产的公允价值为2000万元，款项已以银行存款支付。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 760万元 B 800万元 C 780万元 D 790万元
4 .关于无形资产的初始计量，下列说法中错误的有（ ）。
A 外购的无形资产发生的相关税费以及专业人员服务费计入无形资产的成本 B 分期付款超过正常信用期，具有融资性质购入的无形资产，应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本，现值和应付价款之间的差额作为未确认融...
5 .下列关于注册会计师执行预测性财务信息审核业务的叙述不正确的是（ ）。
A 预测性财务信息，是指被审核单位依据对未来可能发生的事项或采取的行动的假设而编制的财务信息 B 预测性财务信息可以表现为预测 C 管理层负责编制预测性财务信息，包括识别和披露预测性财务信息依据的假设 D 注册会计...
7 .20×8年1月1日，甲公司支付买价840万元，其中包括了已经宣告但尚未发放的股利30万元，另支付相关税费6万元，取得B公司40%的股权，准备长期持有，对B公司有重大影响。B公司20×8年1月1日的所有者权益的账面价值为1 800万元，可辨认净资产的公允价值为2 000万元。甲公司长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 816万元 B 834万元 C 846万元 D 880万元
8 .企业至少应当于每年年度终了，对使用寿命有限、使用寿命不确定的无形资产进行复核，其正确的会计处理方法有（ ）。
A 使用寿命有限的无形资产，其使用寿命与以前估计不同的，应当改变摊销期限，按照会计估计变更的方法进行处理 B 对使用寿命不确定的无形资产，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命 C 使用寿...
9 .A注册会计师负责审核L公司为申请发行公司债券而编制的2009年度预测性财务信息。下面有关A注册会计师对预测性财务信息审核的判断中，正确的是（ ）。
A 在预测性财务信息属于规划的情况下，注册会计师应验证推测性假设是否为规划提供一个合理的基础，如果认为一项或者多项重大假设不能为依据推测性假设编制的预测性财务信息提供合理基础，注册会计师应当对预测性财务...
10 .A公司为一般生产企业，20×7年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（ ）。
A 投资性房地产项目列示金额为528万元 B 营业收入项目列示金额为50万元 C 营业成本项目列示金额为8万元 D 公允价值变动损益项目列示金额为20万元
