甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .ABC会计师接受委托，对甲公司某项预测性财务信息进行审核。下列关于该项业务向预期使用者提供保证的相关选项中，说法错误的是（ ）。
A 注册会计师对预测性财务信息的结果能否实现不提供任何程度的保证 B 对管理层采用假设的合理性提供有限保证 C 对预测性财务信息是否依据假设恰当编制提供有限保证 D 对预测性财务信息是否接照适用的会计准则的规定进行...
2 .某企业购入M公司30%的股权投资，能够对M公司产生重大影响。购入时支付价款120 000元，同时支付相关税费10 000元，购入时被投资企业可辨认净资产的账面价值为500 000元（公允价值等于账面价值），购入时长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 120 000元 B 130 000元 C 150 000元 D 110 000元
3 .20×7年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。20×8年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司20×8年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 20×8年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元 B 应确认其他业务成本100万元 C 应确认公允价值变动收益50万元 D 投资性房地产业务对20×8年营业利润的影响金额为100万元
4 .下列有关无形资产特征的相关表述，不正确的有（ ）。
A 商誉与无形资产都有不可辨认的特征 B 投资性房地产与无形资产都有由企业拥有或控制的特征 C 固定资产与无形资产都有不具有实物形态的特征 D 应收账款与无形资产都有非货币性的特征
5 .ABC会计师接受委托，对甲公司某项预测性财务信息进行审核。甲公司提供的预测性财务信息中有如下数据：假定市场占有率分别为10％、20％、30％，在此基础上分别推算出各种情况下可能获取得的净利润。针对该项资料，下列说法是正确的是（ ）。
A 假定的市场占有率数据属于推测性假设，预测的财务信息属于预测 B 假定的市场占有率数据属于最佳估计假设，预测的财务信息属于预测 C 假定的市场占有率数据属于推测性假设，预测的财务信息属于规划 D 假定的市场占有率...
7 .甲公司2016年1月1日，以760万元购入C公司40%的普通股权，并对C公司形成重大影响，2016年1月1日C公司所有者权益的账面价值为1950万元，可辨认净资产的公允价值为2000万元，款项已以银行存款支付。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 760万元 B 800万元 C 780万元 D 790万元
8 .关于无形资产的初始计量，下列说法中错误的有（ ）。
A 外购的无形资产发生的相关税费以及专业人员服务费计入无形资产的成本 B 分期付款超过正常信用期，具有融资性质购入的无形资产，应按所取得无形资产购买价款的现值计量其成本，现值和应付价款之间的差额作为未确认融...
9 .下列关于注册会计师执行预测性财务信息审核业务的叙述不正确的是（ ）。
A 预测性财务信息，是指被审核单位依据对未来可能发生的事项或采取的行动的假设而编制的财务信息 B 预测性财务信息可以表现为预测 C 管理层负责编制预测性财务信息，包括识别和披露预测性财务信息依据的假设 D 注册会计...
10 .20×7年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。20×8年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至20×9年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为20×9年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（ ）。
A 甲公司20×8年应计提的折旧金额为0 B 改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元 C 20×9年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元 D 因该项投资性房地产影响20x9年损益的金额为5.5万元
