A公司为一般生产企业，20×7年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于注册会计师执行预测性财务信息审核业务的叙述不正确的是（ ）。
A 预测性财务信息，是指被审核单位依据对未来可能发生的事项或采取的行动的假设而编制的财务信息 B 预测性财务信息可以表现为预测 C 管理层负责编制预测性财务信息，包括识别和披露预测性财务信息依据的假设 D 注册会计...
2 .20×7年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。20×8年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至20×9年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为20×9年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（ ）。
A 甲公司20×8年应计提的折旧金额为0 B 改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元 C 20×9年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元 D 因该项投资性房地产影响20x9年损益的金额为5.5万元
3 .20×8年1月1日，甲公司支付买价840万元，其中包括了已经宣告但尚未发放的股利30万元，另支付相关税费6万元，取得B公司40%的股权，准备长期持有，对B公司有重大影响。B公司20×8年1月1日的所有者权益的账面价值为1 800万元，可辨认净资产的公允价值为2 000万元。甲公司长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 816万元 B 834万元 C 846万元 D 880万元
4 .企业至少应当于每年年度终了，对使用寿命有限、使用寿命不确定的无形资产进行复核，其正确的会计处理方法有（ ）。
A 使用寿命有限的无形资产，其使用寿命与以前估计不同的，应当改变摊销期限，按照会计估计变更的方法进行处理 B 对使用寿命不确定的无形资产，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命 C 使用寿...
5 .A注册会计师负责审核L公司为申请发行公司债券而编制的2009年度预测性财务信息。下面有关A注册会计师对预测性财务信息审核的判断中，正确的是（ ）。
A 在预测性财务信息属于规划的情况下，注册会计师应验证推测性假设是否为规划提供一个合理的基础，如果认为一项或者多项重大假设不能为依据推测性假设编制的预测性财务信息提供合理基础，注册会计师应当对预测性财务...
7 .2016年1月1日，甲公司支付买价900万元，另支付相关税费6万元，取得B公司40%的股权，准备长期持有，对B公司有重大影响。B公司2016年1月1日的所有者权益的账面价值为2 000万元，可辨认净资产的公允价值为2 200万元。甲公司长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 800万元 B 880万元 C 900万元 D 906万元
8 .下列关于使用寿命不确定的无形资产的表述中，正确的有（ ）。
A 当有证据表明其使用寿命有限时，应作为前期差错更正处理 B 至少应当于每年年度终了进行减值测试 C 每个会计期间应对其使用寿命进行复核 D 采用直线法进行摊销
9 .以下警示表明注册会计师不对该预测性财务信息未来的可实现程度做出保证的是（ ）。
A “由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果一般不会发生” B “由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异” C “此外，由于情况的变化...
10 .2×17年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2×18年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2×19年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2×19年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2×20年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 2×19年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程” B 2×19年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建” C 改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧 D 改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050...
