2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元；6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%； 7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有( )。
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习题解析
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1 .关于契税的说法，正确的是( )。
A 如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据 B 符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理...
2 .某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房和附着物共计价款802万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%)
A 45 B 45.06 C 69 D 69.06
3 .家住北京市西城区某四合院的刘先生因拆迁得到拆迁补偿款100万元，他在市郊以116万元重新购置住房160平方米，当地契税税率为3%。以下关于刘先生契税处理的表述中，正确的是( )。
A 因拆迁购房免缴契税 B 因拆迁购房减半缴纳契税 C 应纳契税4800元 D 应纳契税16800元
4 .下列行为需要征收契税的有( )。
A 以获奖方式取得房屋产权 B 以房产抵债 C 以实物交换房屋 D 国有土地使用权出让 E 等价交换的房屋
5 .下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( )。
A 个人购买经济适用房免征契税 B 个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C 廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D 公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E 经济适用房...
7 .下列关于契税的纳税申报和缴纳的政策陈述，正确的有( )。
A 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向机构所在地的契税征收机关办理纳税申报 B 契税纳税义务发生时间是签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他具有权益转移合同性质的当天 C 契税在土地 D 纳税事宜办理后，征...
8 .下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。
A 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用 B 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款 C 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免 D 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契...
9 .出让国有土地使用权，以竞价方式出让的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括( )。
A 土地出让金 B 土地补偿费用 C 拆迁补偿费 D 市政设施配套费 E 相关手续费
10 .王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有( )。
A 甲企业应缴纳契税3.6万元 B 王先生应缴纳契税O.08万元 C 破产企业应缴纳契税2.4万元 D 王先生将门面投资需缴纳契税 E 王先生承受破产企业的门面房免征契税
