[多选题]
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后才可以视为估价对象的价值。
A .交易情况修正
B .调查核实
C .市场状况调整
D .公开披露
E .房地产状况调整
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习题解析
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1 .房地产开发项目开标时，投标文件出现（ ）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。
A 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章 B 投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认 C 招标文件未标明工程价格 D 投标人未按照要求提供投标保函 E 投标人未按照招标文件的要求予以密封
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .通过对项目的财务评价，判断其盈利能力和清偿能力能否达到预期目标的要求指的是（ ）。
A 经济合理性 B 项目实操性 C 市场可用性 D 成本低廉性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A 323 B 275 C 273 D 258
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（ ）。
A 地理因素 B 人口因素 C 行为因素 D 心理因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .需要设定一种“标准房地产”为基准进行比较的房地产状况调整方法是（ ）。
A 直接比较法 B 自身比较法 C 短期比较法 D 间接比较法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一质量标准 C 统一付款方式 D 统一价格单位 E 统一数量标准
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
A 独家代理 B 公开销售代理 C 联合销售代理 D 公开销售代理加联合销售代理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产定价的目标有（ ）。
A 实现预期利润 B 市场占有率目标 C 维护企业形象 D 维持经营目标 E 反映市场供求目标
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产开发企业实行价格折扣策略可以（ ）。
A 增加买方付款方式的灵活性 B 降低呆账的风险 C 尽早收回投资 D 增加销售总收入 E 增加销售数量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
