房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（　）。

1 .通过对项目的财务评价，判断其盈利能力和清偿能力能否达到预期目标的要求指的是（　）。

A 经济合理性 B 项目实操性 C 市场可用性 D 成本低廉性

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　）万元。

A 323 B 275 C 273 D 258

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（　）。

A 地理因素 B 人口因素 C 行为因素 D 心理因素

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .需要设定一种“标准房地产”为基准进行比较的房地产状况调整方法是（　）。

A 直接比较法 B 自身比较法 C 短期比较法 D 间接比较法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（　）等处理后才可以视为估价对象的价值。

A 交易情况修正 B 调查核实 C 市场状况调整 D 公开披露 E 房地产状况调整

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（　）方式。

A 独家代理 B 公开销售代理 C 联合销售代理 D 公开销售代理加联合销售代理

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .房地产定价的目标有（　）。

A 实现预期利润 B 市场占有率目标 C 维护企业形象 D 维持经营目标 E 反映市场供求目标

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .房地产开发企业实行价格折扣策略可以（　）。

A 增加买方付款方式的灵活性 B 降低呆账的风险 C 尽早收回投资 D 增加销售总收入 E 增加销售数量

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托（　）参加业主大会会议。

A 临时业主 B 业主代理人 C 业主代表人 D 业主委员会成员

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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