[多选题]
关于前期物业服务合同与物业服务合同区别的说法，正确的有（ ）。
A .前期物业服务合同甲方是新建住宅的房地产开发企业
B .物业服务合同的签订时间一般是在业主大会成立后
C .物业服务合同的有限期限一般为5-7年
D .物业服务合同甲方是业主大会
E .前期物业服务合同和物业服务合同乙方都是物业服务企业
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习题解析
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1 .从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间，称为建筑物的（ ）。
A 实际寿命 B 经济寿命 C 自然寿命 D 有效寿命
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在房地产价格调整策略中，（ ）是指总的付款期限的缩短或拉长，各个阶段付款时间设定的向前移或向后靠。
A 付款金额的调整 B 付款比例的调整 C 付款时段的调整 D 价格差异的调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款是指（ ）。
A 信用贷款 B 质押贷款 C 保证贷款 D 抵押贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在房地产开发企业融资活动中，资金供给方是直接贷款人，资金需求方是直接借款人，这种方式是（ ）。
A 银行信用 B 借贷信用 C 直接金融 D 间接金融
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某房地产投资项目的现金流量见下表，如果投资者的目标收益率为12%，则该项目的财务净现值为（ ）。
A 261.82 B 272.69 C 254.35 D 249.71
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列个人住房抵押贷款的做法中，会降低月偿还额的有（ ）。
A 提高首付款比例 B 争取贷款利率优惠 C 增加贷款额度 D 延长贷款期限 E 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，以下可以代替无风险报酬率的有（ ）。
A 国债利率 B 国债期货收益率 C 基金收益率 D 银行存款利率 E 银行理财产品收益率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产开发项目合同通常包含以下内容（ ）。
A 合同的当事人 B 合同的标的 C 标的数量和质量 D 合同期限 E 仲裁机构名称
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .N公司为M公司全资子公司，本期M公司向N公司销售商品10000元，成本6000元，款项存入银行，N公司尚未对外销售。抵销分录为：
A 借：营业收入6000 贷：营业成本2000 存货4000 B 借：营业收入 10000 贷：营业成本 6000 存货4000 C 借：营业收入 10000 贷：营业成本 10000 D 借：营业收入4000 贷：存...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
