[多选题]
下列个人住房抵押贷款的做法中，会降低月偿还额的有（ ）。
A .提高首付款比例
B .争取贷款利率优惠
C .增加贷款额度
D .延长贷款期限
E .在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
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习题解析
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1 .在房地产价格调整策略中，（ ）是指总的付款期限的缩短或拉长，各个阶段付款时间设定的向前移或向后靠。
A 付款金额的调整 B 付款比例的调整 C 付款时段的调整 D 价格差异的调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款是指（ ）。
A 信用贷款 B 质押贷款 C 保证贷款 D 抵押贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在房地产开发企业融资活动中，资金供给方是直接贷款人，资金需求方是直接借款人，这种方式是（ ）。
A 银行信用 B 借贷信用 C 直接金融 D 间接金融
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某房地产投资项目的现金流量见下表，如果投资者的目标收益率为12%，则该项目的财务净现值为（ ）。
A 261.82 B 272.69 C 254.35 D 249.71
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于前期物业服务合同与物业服务合同区别的说法，正确的有（ ）。
A 前期物业服务合同甲方是新建住宅的房地产开发企业 B 物业服务合同的签订时间一般是在业主大会成立后 C 物业服务合同的有限期限一般为5-7年 D 物业服务合同甲方是业主大会 E 前期物业服务合同和物业服务合同乙方都是物业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，以下可以代替无风险报酬率的有（ ）。
A 国债利率 B 国债期货收益率 C 基金收益率 D 银行存款利率 E 银行理财产品收益率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产开发项目合同通常包含以下内容（ ）。
A 合同的当事人 B 合同的标的 C 标的数量和质量 D 合同期限 E 仲裁机构名称
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .N公司为M公司全资子公司，本期M公司向N公司销售商品10000元，成本6000元，款项存入银行，N公司尚未对外销售。抵销分录为：
A 借：营业收入6000 贷：营业成本2000 存货4000 B 借：营业收入 10000 贷：营业成本 6000 存货4000 C 借：营业收入 10000 贷：营业成本 10000 D 借：营业收入4000 贷：存...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .母公司本期销售给子公司一批产品，销售收入为100000元（不含增值税），销售成本为60000元。子公司购入后年内售出60%，销售收入为130000元（不含增值税）。母公司在编制合并会计报表时应做的抵销分录是：
A 借：营业收入100000 贷：营业成本84000 存货16000 B 借：营业收入100000 贷：营业成本60000 存货40000 C 借：营业收入100000 贷：营业成本76000 存货24000 D 借：营业...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
