[单选题]
从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间，称为建筑物的（ ）。
A .实际寿命
B .经济寿命
C .自然寿命
D .有效寿命
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习题解析
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1 .决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。
A 2/3，1/2 B 1/2，2/3 C 2/3，2/3 D 1/2，1/2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .（ ）作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则。
A 《中华人民共和国物权法》 B 《区分所有权的司法解释》 C 《建筑法律若干问题的解释》 D 《施工进度具体实施条例》
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .竣工结算的编制中，采用（ ）的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。
A 总价合同 B 单价合同 C 成本加酬金合同 D 混合合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在重新购建价格求取的具体方法中，主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格的方法是（ ）。
A 分部分项法 B 指数调整法 C 工料测量法 D 单位比较法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
6 .在房地产价格调整策略中，（ ）是指总的付款期限的缩短或拉长，各个阶段付款时间设定的向前移或向后靠。
A 付款金额的调整 B 付款比例的调整 C 付款时段的调整 D 价格差异的调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款是指（ ）。
A 信用贷款 B 质押贷款 C 保证贷款 D 抵押贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在房地产开发企业融资活动中，资金供给方是直接贷款人，资金需求方是直接借款人，这种方式是（ ）。
A 银行信用 B 借贷信用 C 直接金融 D 间接金融
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某房地产投资项目的现金流量见下表，如果投资者的目标收益率为12%，则该项目的财务净现值为（ ）。
A 261.82 B 272.69 C 254.35 D 249.71
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于前期物业服务合同与物业服务合同区别的说法，正确的有（ ）。
A 前期物业服务合同甲方是新建住宅的房地产开发企业 B 物业服务合同的签订时间一般是在业主大会成立后 C 物业服务合同的有限期限一般为5-7年 D 物业服务合同甲方是业主大会 E 前期物业服务合同和物业服务合同乙方都是物业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
