土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（　）。

1 .对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（　）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

A 40% B 75% C 85% D 90%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .某房地产企业2017年开发一处住宅楼，向其关联方借款3000万用于住宅楼的开发，共支付一年的利息300万及加罚利息30万。已知银行同期同类的贷款利率为6%。计算土地增值税时，可扣除项目的利息费用为（　）万元。

A 210 B 180 C 300 D 330

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计（　）计算扣除。

A 5% B 10% C 15% D 20%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从（　）每年加计扣除。

A 购买次年起至转让年度止 B 购买年度起至转让年度止 C 购买年度起至转让次年止 D 购买次年起至转让次年止

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（　）计算扣除。

A 5%以内 B 5% C 10%以内 D 10%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（　）万元。

A 500 B 3000 C 1800 D 1200

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（　）。

A 5% B 6% C 7% D 8%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于自行开发建造的，以（　）确定拆迁补偿费。

A 实际发生的建造成本 B 该企业在同一地区 C 该企业在同一地区 D 评估价格

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于购入的，以（　）计入拆迁补偿费。

A 实际支付的购房支出 B 该企业同年度同类房地产的平均价格 C 税务机关核定的价值 D 评估价格

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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