[单选题]
计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于自行开发建造的，以（ ）确定拆迁补偿费。
A .实际发生的建造成本
B .该企业在同一地区
C .该企业在同一地区
D .评估价格
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习题解析
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1 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从（ ）每年加计扣除。
A 购买次年起至转让年度止 B 购买年度起至转让年度止 C 购买年度起至转让次年止 D 购买次年起至转让次年止
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（ ）计算扣除。
A 5%以内 B 5% C 10%以内 D 10%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发成本 B 地价款 C 房地产开发费用 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。
A 500 B 3000 C 1800 D 1200
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于购入的，以（ ）计入拆迁补偿费。
A 实际支付的购房支出 B 该企业同年度同类房地产的平均价格 C 税务机关核定的价值 D 评估价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在计算土地增值税时，下列项目不属于房地产开发成本的是（ ）。
A 前期工程费 B 基础设施费 C 直接组织 D 与房地产开发项目有关的借款利息费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列项目中，在计算土地增值税的扣除项目时，应计入房地产开发成本的是（ ）。
A 耕地占用税 B 利息支出 C 取得土地使用权时缴纳的过户手续费 D 地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .土地增值税的纳税人提供扣除项目金额不实的，按照（ ）计算征收土地增值税。
A 扣除项目金额不得扣除 B 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 C 房地产评估价格计算征收 D 最高一档税率征收
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
