[单选题]
在计算土地增值税时，下列项目不属于房地产开发成本的是（ ）。
A .前期工程费
B .基础设施费
C .直接组织
D .与房地产开发项目有关的借款利息费用
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习题解析
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1 .土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发成本 B 地价款 C 房地产开发费用 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。
A 500 B 3000 C 1800 D 1200
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于自行开发建造的，以（ ）确定拆迁补偿费。
A 实际发生的建造成本 B 该企业在同一地区 C 该企业在同一地区 D 评估价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .计算土地增值税时，开发企业采取异地安置，安置的房屋属于购入的，以（ ）计入拆迁补偿费。
A 实际支付的购房支出 B 该企业同年度同类房地产的平均价格 C 税务机关核定的价值 D 评估价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列项目中，在计算土地增值税的扣除项目时，应计入房地产开发成本的是（ ）。
A 耕地占用税 B 利息支出 C 取得土地使用权时缴纳的过户手续费 D 地价款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .土地增值税的纳税人提供扣除项目金额不实的，按照（ ）计算征收土地增值税。
A 扣除项目金额不得扣除 B 成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法 C 房地产评估价格计算征收 D 最高一档税率征收
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .纳税人发生下列情形时，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有（ ）。
A 隐瞒 B 提供扣除项目金额不实 C 转让已使用的房屋及建筑物的 D 转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .根据土地增值税的规定，下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 基础设施费 C 开发间接费用 D 取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
