[单选题]
某房地产企业2017年开发一处住宅楼，向其关联方借款3000万用于住宅楼的开发，共支付一年的利息300万及加罚利息30万。已知银行同期同类的贷款利率为6%。计算土地增值税时，可扣除项目的利息费用为（ ）万元。
A .210
B .180
C .300
D .330
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习题解析
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1 .自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（ ）。
A 个人工作单位所在地 B 个人居住地 C 房地产办理过户手续所在地 D 个人户籍所在地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额（ ）的免征土地增值税。
A 20% B 30% C 40% D 50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某企业转让旧房作为公共租赁住房房源，取得收入113万，按规定计算的扣除项目为100万，计算应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 3.9 C 5.2 D 1.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某市因旧城改造，需要张某搬迁住房，张某自行将住房转让给相关政府部门，取得收入350万元，该房地产购买时支付价款210万元，评估价格为300万元，则张某应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 15 C 17 D 13
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（ ）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A 40% B 75% C 85% D 90%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计（ ）计算扣除。
A 5% B 10% C 15% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从（ ）每年加计扣除。
A 购买次年起至转让年度止 B 购买年度起至转让年度止 C 购买年度起至转让次年止 D 购买次年起至转让次年止
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的（ ）计算扣除。
A 5%以内 B 5% C 10%以内 D 10%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发成本 B 地价款 C 房地产开发费用 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
