[判断题]
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应将公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 1 000 B －100 C 300 D 600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量 B 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日 B 转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益 C A公司收取的租金应确认为其他业务收入 D 该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。
A 公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 B 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 C 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .企业处置投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续计提折旧或摊销。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .A公司2015年4月1日购入B公司股权进行投资，占B公司65%的股权，支付价款500万元，取得该项投资后，A公司能够控制B公司。B公司于2015年4月20日宣告分派2014年现金股利100万元，B公司2015年实现净利润200万元（其中1～3月份实现净利润50万元），假定无其他影响B公司所有者权益变动的事项。该项投资2015年12月31日的账面价值为（ ）万元。
A 502 B 500 C 497 D 504.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .A公司2011年有关长期股权投资业务如下：2011年1月20日B公司宣告分配现金股利2 000万元，2011年1月25日收到现金股利。2011年6月20日将其股权全部出售，收到价款9 000万元。该股权为2008年1月20日以银行存款7 000万元自A公司的母公司处购入，持股比例为80％并取得控制权。A和B属于同一集团控制。取得该股权时，B公司所有者权益相对于集团最终控制方而言的账面价值为10 000万元，公允价值为15 000万元。下列有关A公司长期股权投资会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 初始投资成本为8 000万元 B B公司宣告现金股利，A公司冲减长期股权投资的账面价值1 600万元 C 处置B公司股权时账面价值为 8 000万元 D 处置B公司股权确认的投资收益为1 000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .A公司持有B公司40%的股权，20×9年11月30日，A公司出售所持有B公司股权中的25%，处置后剩余股权仍采用权益法核算，出售时出售部分A公司账面上对B公司长期股权投资的构成为：投资成本9 000 000元，损益调整为 2 400 000元，其他综合收益1 500 000元。出售取得价款14 100 000元。A公司20×9年11月30日应该确认的投资收益为（ ）元。
A 1 200 000 B 2 500 000 C 2 700 000 D 1 500 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
