[单选题]
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A .1 000
B .－100
C .300
D .600
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习题解析
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1 .下列各项中，（ ）属于资产负债表中流动负债项目。
A 应付职工薪酬 B 应付股利 C 应交税费 D 应付票据
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A 3 700 B 3 800 C 3 850 D 4 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .资产负债表中的“长期借款”项目应根据“长期借款”账户的余额直接填列。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 240 B 180 C 260 D 200
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .资产负债表的“年初余额”栏通常根据上年末有关项目的期末余额填列，且与上年末资产负债表“年初余额”栏一致。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量 B 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日 B 转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益 C A公司收取的租金应确认为其他业务收入 D 该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。
A 公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 B 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 C 自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .企业处置投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入投资收益。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
