在个人住房贷款的贷后检查中，对开发商和项目以及合作机构进行调查，调查的要点有（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于保证合同的签订，说法正确的有（ ）。
A 保证合同可以以口头形式订立 B 保证人与商业银行可以就单个主合同分别订立保证合同，但是不可以就一定期间连续发生的贷款订立一个保证合同 C 书面保证合同可以单独订立，也可以是主合同中的担保条款 D 最高贷款限额包...
2 .申请个人住房贷款需提交的材料包括（ ）。
A 合法有效的身份证件 B 合法有效的购房合同 C 购房首付款证明材料 D 借款人还款能力证明材料 E 涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明
3 .商业银行接受企业法人为保证人的，要注意验证核实以下内容（ ）。
A 企业法人出具的保证是否符合该法人章程规定的宗旨或授权范围，对已规定对外不能担保的，商业银行不能接受为保证人 B 法人和法人代表签字印鉴的真伪，在保证合同上签字的人须是有权签字人或经授权的签字人，要严防假...
4 .个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容重点包括（ ）。
A 房地产开发商资质状况 B 审核担保材料 C 审核首付款证明 D 审核购房合同或协议 E 审核贷款真实性
5 .以下不能作为保证人的有（ ）。
A 国家机关 B 医院 C 学校 D 政府及其所属部门 E 企业法人的分支机构
7 .抵押合同的内容包括（ ）。
A 抵押财产的名称 B 抵押担保的范围 C 债务人履行债务的期限 D 被担保的主债权种类 E 抵押财产的所有权权属或者使用权权属
8 .个人住房贷款的申请人，应该满足的贷款银行的要求包括（ ）。
A 具有完全民事行为能力的自然人 B 具有合法有效的身份或者居留证明 C 有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力 D 有合法有效的购买（建造 E 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押
9 .出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的是（ ）。
A 用动产出质的，应通过审查动产购置发票 B 如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意 C 审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议 D 认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性 E 用权利出质的，应核...
10 .个人贷款产品的要素包括（ ）。
A 担保方式 B 贷款对象 C 贷款利率 D 贷款期限 E 还款方式
