[多选题]
出质人对质物、质押权利占有的合法性，下列说法正确的是（ ）。
A .用动产出质的，应通过审查动产购置发票
B .如质押财产为共有财产，出质是否经全体共有人同意
C .审查质押的设定是否已由出质人有权决议的机关作出决议
D .认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性
E .用权利出质的，应核对权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
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习题解析
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1 .个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容重点包括（ ）。
A 房地产开发商资质状况 B 审核担保材料 C 审核首付款证明 D 审核购房合同或协议 E 审核贷款真实性
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多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .以下不能作为保证人的有（ ）。
A 国家机关 B 医院 C 学校 D 政府及其所属部门 E 企业法人的分支机构
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提问时间:
2021-08-23
3 .在个人住房贷款的贷后检查中，对开发商和项目以及合作机构进行调查，调查的要点有（ ）。
A 开发商的经营状况及账务状况 B 项目资金到位及使用情况 C 项目工程形象进度 D 产权证办理的情况 E 履行担保责任的情况
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提问时间:
2021-08-23
4 .抵押合同的内容包括（ ）。
A 抵押财产的名称 B 抵押担保的范围 C 债务人履行债务的期限 D 被担保的主债权种类 E 抵押财产的所有权权属或者使用权权属
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2021-08-23
5 .个人住房贷款的申请人，应该满足的贷款银行的要求包括（ ）。
A 具有完全民事行为能力的自然人 B 具有合法有效的身份或者居留证明 C 有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力 D 有合法有效的购买（建造 E 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .个人贷款产品的要素包括（ ）。
A 担保方式 B 贷款对象 C 贷款利率 D 贷款期限 E 还款方式
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提问时间:
2021-08-23
8 .在贷款合同签订过程中，有些银行违规操作，具体包括（ ）。
A 合同签署前审查不严 B 对有权签约人主体资格审查不严 C 抵押手续不完善或抵押物不合格 D 对借款人基本信息重视程度不够 E 履行合同监管不力
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2021-08-23
9 .下列关于个人保证贷款的相关叙述中，正确的有（ ）。
A 个人保证贷款手续简便 B 整个过程涉及银行 C 贷款办理时间短 D 若贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款 E 个人保证贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款
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提问时间:
2021-08-23
10 .在确定质押价值时考虑的因素包括（ ）。
A 公司最近一期财务报告中所写明的质押品的净资产价格 B 质物的持有人 C 根据公司未来现金流入量的现值，所估算的质押品的价值 D 质押品的市场价格 E 重组
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2021-08-23
