[多选题]
物业服务收费的使用要求有（ ）。
A .实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B .物业服务收费采取包干制的，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账
C .物业服务收费应区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定
D .物业共用部位
E .包干制计费方式适用的客户类型多为缺乏专业素养的分散产权业主
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习题解析
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1 .住宅小区业主委员会的职责有（ ）。（2011年真题）
A 召集业主大会会议 B 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 C 选聘和解聘物业服务企业 D 监督管理规约的实施 E 督促业主交纳物业服务费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得（ ）。（2011年真题）
A 事先预定中标单位 B 设定不公平条件 C 以言行影响评标委员会委员 D 对潜在投标人有歧视性待遇 E 违反规定拒绝与中标人签订合同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .业主大会表决下列事项中，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。（2010年真题）
A 修改业主大会议事规则 B 选聘物业服务企业 C 筹集专项维修资金 D 使用专项维修资金 E 改造建筑物及其附属设施
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。（2009年真题）
A 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶 C 尚未办理产权登记但已合法占有建筑物专有部分所有权的买受人 D 房屋登记簿记载的房屋所有权人 E 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在以下（ ）情况下可以采用住宅专项维修资金紧急使用程序。
A 电梯故障 B 屋面漏雨 C 断电 D 门窗损坏 E 楼体外立面存在脱落危险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .业主委员会委员有下列（ ）情形之一的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议并经过大会授权，可以决定是否终止其委员资格。
A 丧失民事行为能力的 B 不履行委员职责的 C 侵害他人合法权益的 D 以书面方式提出辞职请求的 E 依法被限制人身自由的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列（ ）等费用不得从住宅专项维修资金中列支。
A 住宅专项维修资金的存储利息 B 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C 因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D 依法应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E 依法应当由相关单位承担的供水
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多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .以下（ ）是关于住宅专项维修资金使用事项的表决权的优化规则。
A 默认表决 B 委托表决 C 集合表决 D 异议表决 E 分项表决
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下哪些项目必须通过招投标方式选聘物业服务企业？（ ）
A 新开发的住宅项目 B 新开发的非住宅项目 C 新建住宅管理区域内非住宅项目 D 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目 E 新开发的商业项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
