[多选题]
招标人在物业管理招投标中，按照诚实信用原则，不得（ ）。（2011年真题）
A .事先预定中标单位
B .设定不公平条件
C .以言行影响评标委员会委员
D .对潜在投标人有歧视性待遇
E .违反规定拒绝与中标人签订合同
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习题解析
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1 .物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④投标文件的补充，⑤获取招标信息，⑥签订物业服务合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（ ）。（2007年真题）
A ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥ B ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥ C ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥ D ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列费用中，不属于物业服务费的是（ ）。（2006年真题）
A 物业管理区域清洁卫生费用 B 物业共用设施设备的更新 C 物业管理企业固定资产折旧 D 公众责任保险费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式是（ ）。（2005年真题）
A 包干制 B 佣金制 C 酬金制 D 分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .物业管理采取邀请招标方式的，招标人应该向不少于（ ）个物业服务企业发出投标邀请书。（2005年真题）
A 3 B 5 C 7 D 9
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .住宅小区业主委员会的职责有（ ）。（2011年真题）
A 召集业主大会会议 B 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 C 选聘和解聘物业服务企业 D 监督管理规约的实施 E 督促业主交纳物业服务费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .业主大会表决下列事项中，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。（2010年真题）
A 修改业主大会议事规则 B 选聘物业服务企业 C 筹集专项维修资金 D 使用专项维修资金 E 改造建筑物及其附属设施
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。（2009年真题）
A 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶 C 尚未办理产权登记但已合法占有建筑物专有部分所有权的买受人 D 房屋登记簿记载的房屋所有权人 E 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在以下（ ）情况下可以采用住宅专项维修资金紧急使用程序。
A 电梯故障 B 屋面漏雨 C 断电 D 门窗损坏 E 楼体外立面存在脱落危险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .物业服务收费的使用要求有（ ）。
A 实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 B 物业服务收费采取包干制的，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
