[单选题]
甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元；转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（ ）万元。
A .2 300
B .2 000
C .300
D .2 100
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习题解析
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1 .2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A 17 000 B 13 000 C 3 000 D 10 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额800万元，累计折旧金额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 14.67 B 12.83 C 29.17 D 33.33
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年7月1日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元；转换日该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 200 B 190 C 170 D 180
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
6 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积，不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（ ）万元。
A －95 B 65 C 160 D －135
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
