[单选题]
2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元， “投资性房地产——公允价值变动”借方科目余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A .17 000
B .13 000
C .3 000
D .10 000
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习题解析
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1 .下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 企业已出租给子公司的建筑物 B 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置 C 房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物 D 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（ ）。
A 所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 B 所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 C 所提供的相关辅助服务在整个协议中...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 117 C 117.5 D 100.5
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单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（ ）。
A 管理费用 B 其他业务成本 C 制造费用 D 销售费用
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .2011年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A 11 000 B 13 000 C 3 000 D 10 000
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额800万元，累计折旧金额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 14.67 B 12.83 C 29.17 D 33.33
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2021-08-22
9 .甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年7月1日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元；转换日该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 200 B 190 C 170 D 180
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单选题
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2021-08-22
10 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元；转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（ ）万元。
A 2 300 B 2 000 C 300 D 2 100
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单选题
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2021-08-22
