[单选题]
2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（ ）万元。
A .－95
B .65
C .160
D .－135
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习题解析
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1 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日“投资性房地产”科目余额为2 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为200万元；转换日该建筑物的公允价值为2 000万元，则转换日“固定资产”科目的入账价值为（ ）万元。
A 2 300 B 2 000 C 300 D 2 100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积，不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。
A 2 025 B 2 250 C 0 D 1 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日计入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。
A 3 000 B 2 300 C 2 500 D 2 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（ ）。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D 企业对投资性...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
