[单选题]
下列财产或权利中，一般情况下不得设置抵押的是（ ）。
A .国有土地使用权
B .个人享有的房屋产权
C .企业所有的汽车
D .个人承包的耕地使用权
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习题解析
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1 .2012年1月弛达有限公司将自有的写字楼出租给正华公司，租期2年，并订立了租赁合同，同年6月向华硕银行申请了一年期的借款200万，并以该写字楼设定抵押，办理了抵押登记，2013年6月弛达公司无力清偿借款，写字楼被拍卖，张某拥有了写字楼的所有权，则（ ）。
A 抵押权实现后，根据合同的相对性，租赁合同对张某无效 B 抵押权实现后，租赁合同对华硕银行有效 C 写字楼拍卖后，正华公司应迁出写字楼，对正华公司造成的损失由弛达公司承担赔偿责任 D 如果租赁合同不具有无效的情形...
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单选题
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2021-08-24
2 .抵押财产折价或者变卖的价格，应当（ ）。
A 进行评估 B 参照市场价格 C 咨询专业人士 D 由人民法院核定
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单选题
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2021-08-24
3 .华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。
A 设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围 B 设定抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围 C 抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，华大公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所...
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单选题
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2021-08-24
4 .动产浮动抵押权设立于抵押合同（ ）。
A 成立时 B 生效时 C 签订时 D 备案时
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2021-08-24
5 .依照我国《物权法》，下列可以抵押的财产是（ ）。
A 自留山 B 所有权不明的财产 C 土地所有权 D “罗马”牌表
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2021-08-24
7 .抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但若抵押权的变更对其他抵押权人产生不利影响，应该经过其他抵押权人的同意，“同意”的形式要件是（ ）。
A 必须采用书面形式 B 可以采用书面形式 C 可以采用口头形式 D 可以采用推定形式
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2021-08-24
8 .2011年2月10日王某向甲借款50万，以两台一样的工用设备设定抵押并办理了登记，约定每年清偿25万。2012年2月10日，王某按约定清偿25万，双方未作出任何约定，2012年2月15日，王某将其中一台设备转让给乙，关于下列主张，能够得到人民法院的支持的是（ ）。
A 抵押权实现时，甲可以向乙主张汽车的抵押权 B 王某主张抵押权具有从属性，王某已经清偿50%的债权，50%的债权已经消灭，抵押财产的范围也应相应减少 C 甲主张王某侵犯了甲的优先购买权 D 王某主张对抵押物有处分权，可以...
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2021-08-24
9 .张某向李某借款，并将自己的汽车设定抵押，未办理抵押登记，后张某将此汽车投资入股甲公司，交付了该汽车并取得了出资证明书，李某的债权到期未获得清偿，要求实现抵押权，则汽车所有权应属于（ ）。
A 张某 B 甲公司 C 李某 D 李某和甲公司
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2021-08-24
10 .某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的是（ ）。
A 异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B 异议登记于4月15日失效 C 甲有权向乙请求赔偿损失 D 甲有权向登记机构请求赔偿损失
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2021-08-24
