下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（ ）。
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习题解析
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1 .A公司为增值税一般纳税人，2017年5月1日，A公司购入厂房作为固定资产核算，不含税价款为8000万元，取得增值税专用发票，增值税税率为11%。税法规定，上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。不考虑其他因素，2017年5月A公司因该固定资产应确认“应交税费—待抵扣进项税额”的金额为（ ）万元。
A 880 B 528 C 352 D 3200
2 .A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。该公司董事会决定于2015年6月30日对某生产用固定资产进行技术改造。2015年6月30日，该固定资产的账面原值为3000万元，已计提折旧为1200万元，已计提减值准备300万元；在改造过程中发生支出合计800万元，符合固定资产确认条件，被更换的部件原值为300万元，该固定资产更换部件后的入账价值为（ ）万元。
A 2300 B 2200 C 1500 D 2150
3 .关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列表述正确的有（ ）。
A 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命 B 使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命 C 预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值 D 固定资产折旧方法的改变应当作...
4 .下列关于高危行业企业提取和使用安全生产费的处理中，正确的有（ ）。
A 企业提取安全生产费时，应当记入“专项储备”科目 B 企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，应直接冲减专项储备 C 企业使用提取的安全生产费形成固定资产的，应按照形成固定资产的成本冲减专项储备 D 企业使...
5 .对于存在弃置费用的固定资产，一旦固定资产的使用寿命结束，预计负债的所有后续变动应在发生时确认为损益。（ ）
Y 对 N 错
7 .关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
A 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将其用于经营管理的日期 B 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租...
8 .下列关于投资性房地产初始计量的表述中，正确的有（ ）。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照取得成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定...
9 .下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
A 存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B 不需对投资性房地产计提折旧或摊销 C 公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 D 取得的租金收入计入其他业务收入
10 .下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。
A 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式时，公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式 C 投资性房地产后续计量由...
