某项目设计生产能力为年产40万件，每件产品价格为120元，单位产品可变成本为100元，年固定成本为420万元，产品销售税金及附加占销售收入的5%，则盈亏平衡产量为（ ）。

1 .下列属于房地产间接投资的有（ ）。

A 房地产开发 B 购买房地产 C 出租房地产 D 房地产投资信托基金

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .已知某笔贷款的年利率为12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为（　）。

A 12.68% B 12.55% C 12.36% D 12%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（ ）。

A 租金收入 B 销售收入 C 自营收入 D 转让收入

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的投资回收期在（ ）之间。单位：万元年份0123456现金流入　　250250250250250现金流出500503030303030　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

A 第二年与第三年 B 第三年与第四年 C 第四年与第五年 D 第五年与第六年

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .下列属于房地产投资风险系统风险的是（ ）。

A 通货膨胀风险 B 资本价值风险 C 持有其风险 D 时间风险

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .按（ ），房地产投资风险可以分为纯粹风险和投机风险。

A 是否有获利机会 B 风险因素的性质 C 形成损失的原因 D 风险来源

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .（ ）是两个方案各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

A 净现值率 B 差额投资内部收益率 C 差额净现值率 D 超额投资回收期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .施工准备阶段的收尾过程是指（ ）。

A 设计图 B 上报开工报告，申领施工许可 C 施工招标 D 编制建设准备工作计划

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .下列项目管理组织形式中，适用于可分解为许多自成体系、独立实施的子项目的大型、复杂项目 ( )。

A 职能型 B 项目型 C 矩阵型 D 都一样

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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