施工准备阶段的收尾过程是指（ ）。

1 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的投资回收期在（ ）之间。单位：万元年份0123456现金流入　　250250250250250现金流出500503030303030　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

A 第二年与第三年 B 第三年与第四年 C 第四年与第五年 D 第五年与第六年

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .下列属于房地产投资风险系统风险的是（ ）。

A 通货膨胀风险 B 资本价值风险 C 持有其风险 D 时间风险

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .某项目设计生产能力为年产40万件，每件产品价格为120元，单位产品可变成本为100元，年固定成本为420万元，产品销售税金及附加占销售收入的5%，则盈亏平衡产量为（ ）。

A 30万件 B 21万件 C 24万件 D 40万件

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .按（ ），房地产投资风险可以分为纯粹风险和投机风险。

A 是否有获利机会 B 风险因素的性质 C 形成损失的原因 D 风险来源

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .（ ）是两个方案各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

A 净现值率 B 差额投资内部收益率 C 差额净现值率 D 超额投资回收期

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .下列项目管理组织形式中，适用于可分解为许多自成体系、独立实施的子项目的大型、复杂项目 ( )。

A 职能型 B 项目型 C 矩阵型 D 都一样

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .下列关于房地产开发项目进度管理描写错误的有（ ）。

A 项目总工期可以分解为前期策划 B 详细工期计划，通常是在承包合同签订后由承包商作出的 C 项目最低层次的单元是工作包，在工期计划中工作包可进一步分解为工序 D 在项目设计阶段，工期目标一般是指具体目标

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .ABC公司生产甲产品，本期计划销售量为20000件，应负担的固定成本总额为600000元，单位产品变动成本为60元，适用的消费税税率为10%，根据上述资料，运用保本点定价法预测的单位甲产品的价格应为（）。

A 90 B 81 C 110 D 100

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .适用于工程规模较小，工期较短的项目的合同种类是（ ）。

A 单价合同 B 总价合同 C 成本加酬金合同 D 可调价合同

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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