[单选题]
土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A .房地产开发成本
B .地价款
C .房地产开发费用
D .城市维护建设税
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习题解析
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1 .企业发生下列（ ）情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
A 将资产用于生产 B 将资产在总机构及其分支机构之间转移 C 改变资产形状 D 以上均正确
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .以下表述中，不正确的是（ ）。
A “总面积”：是指可转让土地使用权的土地总面积 B 本期土地成本＝（本期转让的土地面积÷可转让的土地总面积）×实际支付的土地金额 C 占地面积法指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分...
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单选题
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2021-08-24
3 .建筑物，不包括（ ）。
A 住宅 B 商业营业用房 C 隧道 D 办公楼
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2021-08-24
4 .下列选项中，不得在计算土地增值税时准予扣除的是（ ）。
A 印花税 B 增值税 C 城市维护建设税 D 教育费附加
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单选题
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2021-08-24
5 .某房地产企业2019年开发一处住宅楼，向其关联方借款3000万元用于住宅楼的开发，共支付一年的利息300万元及加罚利息30万元，能够提供金融机构证明。已知银行同期同类的贷款利率为6%。计算土地增值税时，可扣除的利息费用为（ ）万元。
A 210 B 180 C 300 D 330
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单选题
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2021-08-24
7 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
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2021-08-24
8 .按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配的方法是（ ）。
A 占地面积法 B 建筑面积法 C 直接成本法 D 预算造价法
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2021-08-24
9 .以下（ ）情形，税务机关有权核定其应纳税额。
A 依照法律 B 依照法律 C 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 D 以上均正确
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某房地产公司2019年6月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 4000 D 4500
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单选题
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2021-08-24
