[单选题]
某房地产公司2019年6月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A .1500
B .2000
C .4000
D .4500
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习题解析
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1 .某房地产企业2019年开发一处住宅楼，向其关联方借款3000万元用于住宅楼的开发，共支付一年的利息300万元及加罚利息30万元，能够提供金融机构证明。已知银行同期同类的贷款利率为6%。计算土地增值税时，可扣除的利息费用为（ ）万元。
A 210 B 180 C 300 D 330
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发成本 B 地价款 C 房地产开发费用 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于（ ）。
A 5% B 6% C 7% D 8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配的方法是（ ）。
A 占地面积法 B 建筑面积法 C 直接成本法 D 预算造价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以下（ ）情形，税务机关有权核定其应纳税额。
A 依照法律 B 依照法律 C 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 D 以上均正确
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为（ ）。
A 6% B 11% C 13% D 17%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .土地增值税清算项目的四项成本应按实际发生额据实扣除，但发现有下列（ ）情况之一的，应按本通知规定的标准核定扣除。
A 按清算要求提供开发成本核算资料的 B 提供的开发成本资料真实准确的 C 发现《鉴证报告》内容有问题的 D 清算项目的四项成本扣除额明显高于北京市地方税务局制定的分类房产单位面积四项成本扣除金额标准，有正当理由的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房屋回迁合同，被拆迁户与房地产公司需要按照（ ）贴花。
A 产权转移书据万分之三 B 产权转移书据万分之五 C 财产租赁合同千分之一 D 财产租赁合同万分之五
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .成都土地增值税预征率，非普通住宅预征率为（ ）。
A 1% B 2% C 3% D 4%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
