[单选题]
以下表述中，不正确的是（ ）。
A .“总面积”：是指可转让土地使用权的土地总面积
B .本期土地成本＝（本期转让的土地面积÷可转让的土地总面积）×实际支付的土地金额
C .占地面积法指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配
D .直接成本法指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配
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习题解析
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1 .以下表述有误的是（ ）。
A 营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 B 适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额 C 适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .以下不属于计算增值额的扣除项目的是（ ）。
A 取得土地使用权所支付的金额 B 开发土地的成本 C 为房子购置家具的费用 D 新建房及配套设施的成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .以下表述中，不正确的是（ ）。
A 契税税率为3%-6% B 契税的计税依据规定，土地使用权交换 C 所担保债务到期前，在抵押期间，抵押人也并未因将土地使用权设为抵押物而取得相应的经济利益 D 所担保债务到期前，抵押人实际上仍对设为抵押物的土地享有占有
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .以下表述中，有误的是（ ）。
A 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入 B 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 C 纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报 D 在土地增...
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单选题
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2021-08-24
5 .企业发生下列（ ）情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
A 将资产用于生产 B 将资产在总机构及其分支机构之间转移 C 改变资产形状 D 以上均正确
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单选题
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2021-08-24
7 .建筑物，不包括（ ）。
A 住宅 B 商业营业用房 C 隧道 D 办公楼
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2021-08-24
8 .下列选项中，不得在计算土地增值税时准予扣除的是（ ）。
A 印花税 B 增值税 C 城市维护建设税 D 教育费附加
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2021-08-24
9 .某房地产企业2019年开发一处住宅楼，向其关联方借款3000万元用于住宅楼的开发，共支付一年的利息300万元及加罚利息30万元，能够提供金融机构证明。已知银行同期同类的贷款利率为6%。计算土地增值税时，可扣除的利息费用为（ ）万元。
A 210 B 180 C 300 D 330
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2021-08-24
10 .土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（ ）。
A 房地产开发成本 B 地价款 C 房地产开发费用 D 城市维护建设税
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单选题
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2021-08-24
