[单选题]
在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A .有无对比
B .收益与风险权衡
C .以动态分析为主
D .效益与费用计算口径一致
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习题解析
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1 .下列房地产投资中，属于直接投资的是（ ）。
A 购买写字楼 B 购买房地产开发企业股票 C 购买房地产开发企业债券 D 购买房地产投资信托基金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列资金中，不在房地产项目投资现金流量表中列出的是（ ）。
A 开发建设投资 B 经营成本 C 应收款 D 销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为6 0万元，投资者的目标收益率为109^。该投资项目的财务净现值为（ ）。
A 5.00万元 B 10.81万元 C 12.00万元 D 54 55万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（ ）。
A 资本金收益率 B 成本利润率 C 总投资收益率 D 财务内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（ ）。
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是（ ）。
A 房地产开发项目投资决策 B 筹集房地产开发项目建设资金 C 房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议 D 房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是（ ）。
A 组织厂家提供设备技术资料 B 办理施工图设计文件审查 C 协调落实水 D 组织优化设计
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是（ ）。
A 初步勘察 B 详细勘察 C 施工勘察 D 选址勘察
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有（ ）的特点
A 国家强制保证 B 能较经济地解决纠纷 C 能较及时地解决纠纷 D 利于消除合同当事人的对立情绪
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
