[单选题]
下列房地产投资中，属于直接投资的是（ ）。
A .购买写字楼
B .购买房地产开发企业股票
C .购买房地产开发企业债券
D .购买房地产投资信托基金
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习题解析
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1 .在房地产市场调研中，描述性调研的调研目的比探测性调研的调研目的（ ）。
A 更加重要 B 更加明确 C 相对模糊 D 相对粗略
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择（ ）为主要依据。
A 家庭结构 B 年龄构成 C 已收入水平 D 文化程度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .—般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。追求居室面积大小的需求属于（ ）。
A 生存型 B 发展型 C 享受型 D 豪华型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产开发项目前期策划主要是（ ）。
A 构建项目管理和组织模式 B 解决应开发怎样的房地产产品的问题 C 设计项目合同结构 D 解决谁来建设
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列某个房地产开发项目3见01'分析列出的事项中，属于项目威胁的是（ ）。
A 地块面积较小 B 周边企事业单位较少 C 城市化进程加快 D 周边同类房地产开发项目增多
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列资金中，不在房地产项目投资现金流量表中列出的是（ ）。
A 开发建设投资 B 经营成本 C 应收款 D 销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为6 0万元，投资者的目标收益率为109^。该投资项目的财务净现值为（ ）。
A 5.00万元 B 10.81万元 C 12.00万元 D 54 55万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（ ）。
A 资本金收益率 B 成本利润率 C 总投资收益率 D 财务内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（ ）。
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
