[单选题]
前期物业管理的物业服务企业由（ ）选聘。
A .物业建设单位
B .业主
C .行政管理部门
D .施工单位
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习题解析
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1 .房地产之所以有价格同其他任何物品之所以有价格一样，需要具有使用价值、（ ）和有效需求。
A 实物性 B 稀缺性 C 耐久性 D 合法性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .运用成本法对房地产估价的基本公式是（ ）。
A 房地产价值或价格＝重新购建价格－折旧 B 房地产价值或价格＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润 C 房地产价值或价格＝重新购建价格 D 房地产价值或价格＝开发完成后的价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某块土地的面积为600平方米，总价为360万元，容积率为3。该块土地的楼面地价为（ ）元/平方米。
A 2000 B 6000 C 9000 D 18000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产估价原则中的（ ）要求房地产估价结果不得不合理地偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
A 合法原则 B 谨慎原则 C 价值时点原则 D 替代原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房屋完好率是（ ）的建筑面积和房屋总建筑面积的比率。
A 完好房屋和基本完好房屋 B 一般损坏房屋 C 完好房屋 D 基本完好房屋
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .关于物业服务企业的说法正确确的是（ ）。
A 保证一定社会效益条件下，追求的经济效益最大化 B 保证一定经济效益条件下，追求社会效益最大化 C 追求环境效益最大化 D 追求社会效益最大化
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .出售公有住房的住宅专项维修资金由（ ）交存。
A 全部由业主 B 全部由售房单位 C 由业主和售房单位共同 D 由业主和售房单位商定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于房产税的说法，正确的是（ ）。
A 房产税按评估值征收 B 房产税的税率全国统一 C 房产税按季度征收 D 非出租的房产不征收房产税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .一级资质的物业服务企业资质证书的颁发和管理由（ ）国务院建设行政主管部门负责。
A 国务院建设主管部门 B 省 C 直辖市人民政府房地产主管部门 D 设区的市人民政府房地产主管部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
