[单选题]
某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）。
A .100万元
B .80万元
C .70万元
D .75万元
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习题解析
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1 .甲股份有限公司（以下称甲公司）为增值税一般纳税人，甲公司20×7年、20×8年长期股权投资业务等有关资料如下：（1）20×7年1月1日，甲公司以银行存款1 000万元取得了乙公司10%的股权，作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算。20×7年1月1日乙公司可辨认净资产公允价值为11 000万元。（2）20×7年3月2日，乙公司宣告发放20×8年度现金股利，甲公司于当日收到50万元现金股利；20×7年12月31日，该金融资产的公允价值为1 250万元。（3）20×8年1月5日，甲公司以银行存款2 500万元购入乙公司20%股权。至此持股比例达到30%，作为长期股权投资核算，并采用权益法进行后续计量。新增投资当日，原股权的公允价值仍为1 250万元。20×8年1月5日乙公司的可辨认净资产公允价值为13 000万元。20×8年1月5日，甲公司取得乙公司新增20%的长期股权投资后，甲公司对乙公司的长期股权投资的初始投资成本为（ ）。
A 3 750万元 B 3 575万元 C 3 500万元 D 3 600万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额计入（ ）。
A 营业外收入 B 其他综合收益 C 公允价值变动损益 D 其他业务收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .2017年10月1日，甲公司以一项固定资产取得乙公司20%的股权，至此共持有乙公司股权的35%，能够对乙公司产生重大影响。原15%的股权为2016年1月1日取得，初始投资成本800万元，作为其他权益工具投资核算，投资日乙公司可辨认净资产公允价值为4 000万元。2017年10月1日，乙公司可辨认净资产公允价值为5 500万元，甲公司付出的固定资产账面价值和公允价值均为950万元，原投资在新增投资当日公允价值为1 025万元。新增投资日长期股权投资的账面价值为（ ）。
A 1 750万元 B 1 900万元 C 1 925万元 D 1 975万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .A房地产开发商于20×7年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，下列关于转换日的会计处理不正确的是（ ）。
A 借记“投资性房地产——成本”科目150万元 B 贷记“其他综合收益”科目70万元 C 贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D 冲减开发产品的账面价值80万元
题型:
单选题
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2021-08-22
5 .2×16年1月1日，A公司以银行存款500万元购入甲公司10%的股权，另外支付交易费用10万元。取得投资时，甲公司可辨认净资产公允价值为4 500万元（假定公允价值等于账面价值），A公司取得投资后对甲公司不具有重大影响，作为其他权益工具投资核算。2×17年4月30日，A公司又以1 400万元的价格购入甲公司25%的股权，此时甲公司可辨认净资产公允价值为6 000万元（公允价值等于账面价值），增资后A公司能够对甲公司施加重大影响，原股权在追加投资当日公允价值为700万元。追加投资后长期股权投资的账面价值为（ ）。
A 1 910万元 B 2 100万元 C 2 060万元 D 2 010万元
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单选题
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2021-08-22
7 .甲公司持有乙公司6%的有表决权股份，作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算。2×15年12月31日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产账面价值为300万元（其中成本250万元，公允价值变动50万元）。2×16年3月1日甲公司又以现金850万元为对价自非关联方处取得乙公司14%的股权，至此持股比例达到20%，能够对乙公司施加重大影响。2×16年3月1日乙公司可辨认净资产公允价值与账面价值均为7 000万元，原股权的公允价值为350万元，假定甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不考虑其他因素，再次取得投资后，长期股权投资的入账价值为（ ）。
A 1 150万元 B 1 200万元 C 1 400万元 D 1 500万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）。
A 3000万元 B 2300万元 C 2500万元 D 2800万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .甲公司2×15年1月1日以银行存款400万元取得乙公司10%的股权，对乙公司不具有重大影响，作为其他权益工具投资核算。2×15年末该股权的公允价值为420万元。2×16年4月1日甲公司以一项固定资产为对价再次取得乙公司20%的股权，至此能够对乙公司施加重大影响。该固定资产账面价值800万元，其中成本1 400万元，已计提折旧600万元，投资当日该固定资产的公允价值为900万元。原10%股权的公允价值为450万元。追加投资当日乙公司可辨认净资产公允价值为4 000万元，账面价值为3 800万元，差额由一项固定资产评估增值产生，该固定资产剩余使用年限为5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，乙公司自甲公司追加投资后至2×16年末实现净利润400万元，实现其他综合收益税后净额200万元，无其他所有者权益变动。不考虑其他因素影响，甲公司2×16年末持有该项投资的账面价值为（ ）。
A 1 400万元 B 1 455万元 C 1 485万元 D 1 521万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .甲公司从事房地产开发业务，2×17年10月1日因商品房滞销，甲公司决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2×17年末该房产的公允价值为105万元，假定不考虑相关税费等因素，因该项房产而影响的甲公司2×17年营业利润的金额为（ ）。
A －17.5万元 B －23万元 C 0.75万元 D －19.25万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
