[多选题]
下列房地产价值的评估中，可以采用比较法的是（ ）。
A .住宅
B .写字楼
C .古建筑
D .商铺
E .标准厂房
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习题解析
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1 .在房地产价格评估中，对可比实例成交价格进行处理包括（ ）。
A 建立比较基础 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整 E 收集交易实例
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列资产中，变现能力最强的是（ ）。
A 无形资产 B 长期股权投资 C 固定资产 D 可交易性金融资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列财务管理的目标中，（ ）的观点体现了对经济效益的深层次认识，更能体现企业主体的特征和利益相关者的利益。
A 利润最大化 B 每股收益最大化 C 股东财富最大化 D 企业价值最大化
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在对可比实例成交价格进行处理中，房地产状况调整的内容不包括（ ）。
A 质量状况调整 B 实物状况调整 C 设计状况调整 D 权益状况调整 E 区位状况调整
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .流动资产减去变现能力较差且不稳定的存货、待摊费用、待处理流动资产损失后的余额为（ ）。
A 递延资产 B 速动资产 C 营运资产 D 固定资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列财务比率中，（ ）是指负债总额与股东权益的比率，是企业财务结构稳健与否的重要标志。
A 资产负债率 B 速动比率 C 产权比率 D 流动比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列关于开发经营期的说法正确的是（ ）。
A 开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期 B 开发经营期的终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C 开发经营期可分为开发期和经营期 D 开发期的起点是动工开发（开工）的日期 E 开发期...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .反映企业股东权益对债权人权益保障程度的指标是（ ）。
A 流动比率 B 速动比率 C 产权比率 D 资产负债率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产估价假设开发法中，下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是（ ）。
A 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B 体现了资金的利率和开发利润率两部分 C 等同于传统法中的投资利息率 D 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的最低收益率 E 与收益法中的报酬率的性质相...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
